Área de 260 mil m² deve ser alugada para operadores logísticos e e-commerces; previsão é que a primeira etapa de obras seja finalizada em 2028.
A Galoppo, gestora de fundos imobiliários (FIIs), anunciou a aquisição de terreno em Santana do Parnaíba, na região metropolitana de São Paulo, onde erguerá e desenvolverá megaempreendimento que deve alcançar o valor de R$ 1 bilhão em investimentos. O espaço reunirá três galpões com área conjunta de 260 mil m² de ABL (Área Bruta Locável).
O contrato de aquisição já foi assinado e o projeto segue agora na fase de incorporação. A previsão é que a primeira etapa de obras seja finalizada ao fim de 36 meses. O terreno, localizado às margens do Rodoanel, no município de Santana do Parnaíba, possui área total de 1,2 milhão de m².
A Galoppo já possui uma carta de intenção com a Luft Logistics para a ocupação de 100 mil m² do novo empreendimento pelo prazo de, no mínimo, 60 meses. Os demais 160 mil m² têm perfil voltado à armazenagem e distribuição e devem ser destinados a empresas de e-commerce e operadores logísticos, embora a gestora não descarte alugar o espaço para data centers no futuro.
“Em um momento de baixa liquidez do mercado, a aquisição de um empreendimento com tamanha atratividade é especial. Hoje, praticamente não há terrenos dessa dimensão nessa região à disposição. Conseguimos viabilizar algo de alta demanda”, explicou o CEO da Galoppo, Claudio Algranti.
Segundo o executivo, o local possui boa disponibilidade de energia, está em uma área em que há mão de obra qualificada e fácil acesso a pontos estratégicos do estado, “o que pode aumentar ainda mais o interesse por parte de empresas de logística, e-commerce e data centers”.
Além do investimento na região metropolitana de São Paulo, a Galoppo prevê alocar mais R$ 400 milhões em aquisições nos próximos meses e já trabalha na compra de um galpão na região de Campinas. Recentemente, a gestora adquiriu 22 mil m² de um galpão logístico na cidade de Garuva, em Santa Catarina, onde pretende comprar mais 51 mil m².
Com R$ 1,3 bilhão de ativos sob gestão, a gestora pretende elevar até o final de 2025 sua posição para R$ 2,9 bilhões.
Fonte: Mundo Logística
