Expansão portuária em SC pode valorizar galpões logísticos em até 40%, diz especialista

Ampliação dos portos em São Francisco do Sul e Itapoá deve aumentar a demanda por empreendimentos, assim como ocorreu em Navegantes.

Os portos de São Francisco do Sul e Itapoá, em Santa Catarina, estão passando por expansões para capacidade operacional, um movimento que pode aumentar a demanda por galpões logísticos no estado, impactando na valorização desses ativos. Segundo o sócio da Sort Investimentos, Douglas Curi, a previsão é de uma possível valorização de até 40% nos próximos dois anos.

“A expansão dos portos em Santa Catarina tem sido determinante para o aquecimento do mercado de galpões logísticos. O aumento da capacidade de operação e a chegada de navios maiores criam uma demanda crescente por espaços de armazenagem e distribuição”, disse o executivo.

O Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis (IBAMA) deu aval para o lançamento de um edital que permitirá o aprofundamento do canal de acesso à Baía da Babitonga, de 14 para 16 metros. Essa obra, estimada em R$ 300 milhões, permitirá a entrada de navios maiores, com até 366 metros de comprimento. Em paralelo, o Porto de Itapoá, em sua quarta fase de expansão, prevê um investimento de R$ 500 milhões para modernizar suas operações e equipamentos. O objetivo é fazer do porto de contêineres o maior da América do Sul até 2033.

A valorização dos galpões logísticos em Santa Catarina já tem precedentes, como no caso de Navegantes, onde os valores dos ativos do setor subiram 300% nos últimos 10 anos. O crescimento da movimentação no Porto de Navegantes (Portonave), que registrou 638.476 TEUs no primeiro semestre deste ano e um aumento de 40% na produtividade, tem fortalecido o município como um importante polo logístico.

No caso de São Francisco do Sul e Itapoá, a expectativa é de que o crescimento dos portos aumente ainda mais a demanda por galpões logísticos de alto padrão, como os Triple A, que apresentam infraestrutura avançada e são adequados para atender grandes operações.

Atualmente, a Sort Investimentos administra R$ 3,5 bilhões em ativos do setor e possui 553 mil m² destinados à construção de galpões logísticos em Santa Catarina. A empresa reporta uma taxa de vacância abaixo de 5% e uma rentabilidade de 0,7% ao mês nas locações.

Fonte: Mundo Logística