Preço médio dos condomínios logísticos no segundo trimestre de 2023 foi de R$ 23,80/m²/mês, segundo pesquisa divulgada pela Colliers; no segundo trimestre, absorção bruta foi de quase 842 mil m².
Os meses de abril, maio e junho de 2023 foram marcados pela menor taxa de vacância já registrada nos últimos sete anos, atingindo a marca de 9,5%. Os dados constam na pesquisa do 2º trimestre de 2023 sobre o mercado de condomínios logísticos no Brasil, divulgado pela Colliers.
A pesquisa revelou que a absorção bruta, no segundo trimestre, foi de quase 842 mil m² e São Paulo foi responsável por aproximadamente 51% do inventário locado, seguido por Rio de Janeiro (8%), Santa Catarina e Minas Gerais (7%) e Bahia (5,89%).
Ao menos cinco locações foram acima de 30 mil m². Segundo o levantamento, as principais locações foram para as empresas de alimentos, veículos, transporte, logística e varejo.
As devoluções tiveram uma queda expressiva comparada ao primeiro trimestre de 2023. No primeiro trimestre foram devolvidos 656 mil m², já no segundo, foram devolvidos 364 mil m², uma queda de 44%.
INVENTÁRIO DE REAL ESTATE EM LOGÍSTICO
O inventário entregue entre abril e junho de 2023 acrescentou 286 mil m² ao inventário existente. As novas entregas se concentram nos estados de São Paulo, Santa Catarina, Bahia, Alagoas, Rio Grande do Sul, Rio de Janeiro e Paraná.
“Assim como observado no primeiro trimestre de 2023, o mercado de condomínios logísticos de alto padrão segue aquecido. A taxa de vacância é a menor já registrada, desde 2016. Somente três estados registraram taxa de vacância superior a 15%, sendo eles Pará, Rio de Janeiro e Bahia, enquanto seis estados registraram 0% de taxa de vacância”, comentou Ricardo Betancourt, Executive Chairman da Colliers.
O preço médio pedido dos condomínios logísticos no Brasil apresentou alta nos últimos meses, encerrando o segundo trimestre em R$ 23,80/m²/mês. O estado do Paraná registrou o maior preço médio pedido no país, R$29,70/ m²/mês, seguido por Bahia e Amazonas, com 29,00/m²/mês e R$ 28,00/m²/mês, respectivamente.
PROJEÇÃO PARA O SETOR DE CONDOMÍNIOS LOGÍSTICOS NO BRASIL
De acordo com a pesquisa, a previsão de entrega para 2023 e 2024 no segundo trimestre é de aproximadamente 2.980 mil m². A região Sudeste deve receber 71% deste inventário previsto, seguido pelo Nordeste, 16%, Sul e Centro-Oeste, ambos com menos de 5%.
Pensando em projetos, mais de 16.791 mil m² devem ser lançados. Mais uma vez, a região Sudeste deve receber o maior inventário, aproximadamente 69%.
Fonte: Mundo Logístico
