NanoCapital lança crowdfunding de R$ 8,8 milhões para aquisição de galpão logístico em Arujá

A plataforma de investimentos coletivos NanoCapital lançou um crowdfunding de R$ 8,8 milhões para adquirir, reformar e operar um galpão logístico em Arujá (SP). O mercado de galpões logísticos tem registrado aumento na demanda, com a busca por centros de armazenagem e distribuição crescendo 30% em dois anos, segundo a Associação Brasileira de Logística (ABRALOG).

Segundo a plataforma, a meta é levantar a quantia até 2028 para impulsionar a operação no chamado “Cinturão Verde de São Paulo”, região estratégica por ter grandes áreas protegidas e políticas de isenção fiscal favoráveis. Com 12,41 mil m², o imóvel é avaliado entre R$ 35 e R$ 50 milhões e fica próximo à Rodovia Presidente Dutra, que faz a ligação entre as cidades do Rio de Janeiro e São Paulo. O local também possui a presença de outros centros de distribuição, atendendo empresas como Aurora Alimentos, Assaí Atacadista, Rossi Supermercados, dentre outras.

Os investidores que participarem do crowdfunding receberão rendimentos mensais durante o período de captação e, ao final, terão participação na propriedade do empreendimento. O investimento mínimo é de R$ 25 mil, que garante uma participação proporcional na Sociedade de Propósito Específico (SPE), responsável pela compra e gestão do imóvel.

O Contrato de Investimento Coletivo (CIC) será posteriormente convertido em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) listados na B3, permitindo a negociação de cotas no mercado.

Segundo o sócio-fundador e COO do Grupo Nano, do qual a NanoCapital faz parte, Daniel Sabino, dados de mercado mostram que as locações desse tipo de imóvel, só no Estado de São Paulo, foram as maiores em dois anos.

“Então, trata-se de um empreendimento com grande potencial de valorização de longo prazo. Outro ponto é a localização estratégica dele, que favorece a instalação de diferentes tipos de negócios capazes de impulsionar a economia local. Além disso, considerando as possibilidades de retrofit ou expansão do imóvel, podemos imaginar um aumento significativo da rentabilidade do ativo para o investidor”, disse.