Com R$ 3,5 bi em ativos, Sort Investimentos cresce 15% em negociações de galpões logísticos

Empresa especializada em galpões logísticos Triple A, com mais de 553 mil m² em ativos logísticos distribuídos em regiões de Santa Catarina, movimentou cerca de R$ 80 milhões nos três primeiros meses do ano.

A Sort Investimentos movimentou cerca de R$ 80 milhões no primeiro trimestre de 2025 em negociações envolvendo galpões logísticos de alto padrão, com um aumento de 15% em relação ao mesmo período de 2024. Atualmente, a empresa administra R$ 8 bilhões em ativos, sendo R$ 3,5 bilhões em galpões logísticos que somam mais de 553 mil m².

Segundo estimativas da empresa, a taxa de vacância dos galpões sob sua gestão segue abaixo de 0,5%, com destaque para ativos localizados em regiões como Itajaí, Navegantes, Araquari e Garuva, em Santa Catarina. Com mais de 150 mil m² em galpões logísticos previstos para serem lançados no segundo semestre, a Sort projeta valorização média superior a 20% no m² até o fim do ano, especialmente nas áreas próximas aos portos catarinenses e a eixos rodoviários estratégicos, como a BR-101.

“Além da valorização, temos percebido um nível de liquidez muito alto no setor. Galpões bem localizados, com padrão Triple A, estão sendo negociados ainda na fase de pré-lançamento ou logo após a entrega. Muitos investidores estão se antecipando à valorização e garantindo contratos com grandes operadores logísticos. Isso mostra que, mais do que ativos imobiliários, os galpões estão sendo vistos como instrumentos estratégicos de geração de receita e proteção patrimonial”, destacou o sócio da Sort Investimentos, Douglas Curi.

Segundo a empresa, no primeiro trimestre, os galpões mais procurados foram aqueles localizados entre 30 e 60 km dos portos, próximos a polos industriais e com acesso direto à malha rodoviária. Além das operações tradicionais, grandes varejistas, marketplaces e empresas de entrega rápida têm buscado estruturas para atender à etapa final da logística, que vai do centro de distribuição até a casa do cliente.

“Temos observado um aumento significativo na procura por galpões tipo Triple A, com pé-direito elevado, piso resistente e sistemas modernos de segurança e combate a incêndios. Isso sinaliza não apenas valorização, mas também um perfil de ocupação mais qualificado e resiliente”, disse Curi.

Fonte: Mundo Logistica