Grupo MNGT vende 50% do Centro Logístico Rio Claro à Capitânia em operação de R$ 135 milhões
Empreendimento tem 100 mil m² de ABL, 240 mil m² de área total e ocupado há sete anos; entre locatários estão GWM, Electrolux, Nestlé, Nespresso, Saint-Gobain, Grupo CBB e OJI Papéis.
O Grupo MNGT, holding empresarial com sede em Rio Claro (SP) e atuação nos setores de logística, construção civil, energia e tecnologia, anunciou a venda de 50% do Centro Logístico Rio Claro para a Capitânia Investimentos em uma transação de aproximadamente R$ 135 milhões. A operação marca a entrada de um parceiro estratégico no empreendimento pela primeira vez.
Com a operação, o Grupo MNGT passa a dividir a sociedade do ativo com a gestora, mantendo participação e atuação direta na condução operacional do centro logístico. Segundo a empresa, a parceria busca acelerar o desenvolvimento do empreendimento, reforçar a estratégia de crescimento do grupo e gerar liquidez para novos investimentos.
Localizado a cerca de 170 quilômetros da capital paulista, o Centro Logístico Rio Claro possui 100 mil m² de área bruta locável (ABL), 240 mil m² de área total e está com ocupação total há sete anos. O empreendimento atende empresas industriais e de bens de consumo que utilizam o espaço para operações de armazenagem e distribuição.
Entre os locatários estão GWM, Electrolux, Nestlé, Nespresso, Saint-Gobain, Grupo CBB e OJI Papéis. O projeto já possui aprovação para a construção de mais 50 mil m² de ABL, o que elevará a área total locável do complexo para 150 mil m².
A região de Rio Claro também concentra demanda por operações logísticas ligadas à indústria e à distribuição. Em um raio de 50 quilômetros, estão 12 municípios que somam cerca de 1,3 milhão de habitantes e R$ 88,8 bilhões de PIB. Em um raio de 100 quilômetros, são 30 cidades, 2,4 milhões de habitantes e R$ 141 bilhões de PIB.
EXECUTIVOS DESTACAM EXPANSÃO E NOVOS INVESTIMENTOS
Segundo o fundador do Grupo MNGT, Belmir Menegatti, a operação abre uma nova etapa para o empreendimento e também para outros projetos do grupo.
“O Centro Logístico Rio Claro foi concebido com uma visão de longo prazo e com foco nas necessidades operacionais de quem utiliza a infraestrutura logística no dia a dia. A entrada de um parceiro institucional com visão alinhada à nossa abre espaço para uma nova etapa de expansão do ativo e também para o avanço de outros projetos do grupo”, destacou.
Para o sócio e Head de Logística da Capitânia Investimentos, Gabriel Martins, a entrada no Centro Logístico Rio Claro integra a estratégia da gestora de investir em ativos reais com histórico de ocupação elevado.
“A parceria com o Grupo MNGT é estratégica, pois une o nosso DNA de gestão de capital institucional à expertise operacional e regional deles. Estamos entusiasmados em viabilizar esta nova fase de expansão, que irá consolidar o ativo como um dos principais pólos logísticos do interior paulista, atendendo a uma demanda crescente por infraestrutura moderna e eficiente”, afirmou.
Menegatti também afirmou que a demanda por espaços logísticos na região segue impulsionada pela atividade industrial e pela necessidade de estruturas de armazenagem e distribuição.
“A região vem apresentando uma demanda consistente por infraestrutura logística de qualidade, especialmente por parte de empresas industriais. Com a entrada de um parceiro institucional do porte da Capitânia e os projetos de expansão já aprovados, conseguimos acelerar o desenvolvimento do centro logístico e ampliar nossa capacidade para atender a esse crescimento”, disse Menegatti.
Fonte: Mundo Logística
