Operação envolve os condomínios de Hortolândia e São José dos Pinhais e tem margem bruta de 34%; companhia projeta entregar 2 milhões de m² de ABL até 2028.
A LOG Commercial Properties anunciou a assinatura dos Instrumentos Particulares de Compromissos de Venda e Compra de Imóveis (CVCs) com o Inter Oportunidade Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário (INOI11) para a venda de dois ativos: LOG São José dos Pinhais II e LOG Hortolândia.
A operação soma R$ 261 milhões e corresponde a uma Área Bruta Locável (ABL) total de 94,4 mil m². De acordo com a empresa, o valor da venda está em linha com o Valor Patrimonial Líquido (NAV) dos imóveis, e a margem bruta da transação é de 34%.
Essa é a primeira venda de ativos anunciada pela LOG em 2025. A companhia segue com a estratégia de financiar a expansão por meio da venda de galpões. A meta é entregar 2 milhões de m² de ABL até 2028, com um Capex que deverá ser compatível com os recursos obtidos nas vendas.
“A transação reflete a atratividade e liquidez dos nossos ativos, demonstrando a capacidade da LOG de desenvolvimento de projetos greenfield com elevado retorno e geração de valor para os acionistas O caixa gerado por meio da reciclagem de ativos será direcionado a novos investimentos, em linha com a nossa estratégia de expansão”, afirmou o CEO da LOG CP, Sergio Fischer.
Segundo a companhia, a liquidação financeira da transação será feita em três pagamentos: 60% no fechamento, 10% após 12 meses do fechamento e 30% após 24 meses, sendo que as duas últimas parcelas serão corrigidas pelo IPCA.
Fonte: Mundo Logística
